燕郊现在的房价为约3万至5万一平。

燕郊作为北京的周边地区，房价受到多方面因素的影响。具体解释如下：

1.地段因素：燕郊毗邻北京，成为许多人追求居住地转移的首选，加之政府不断的城市规划和基础设施建设投入，使得燕郊的房价持续上涨。

2.学区因素：燕郊有多所知名学校，对于追求优质教育资源的家庭来说，燕郊成为他们的目标购房区域，这也进一步推高了房价。近年来，随着政策调整和教育资源的优化分布，虽然学区房热度有所下降，但整体上燕郊的房价仍然保持在较高水平。

3.市场供需关系：随着城市化进程的加快和人口的不断增长，对于住房的需求持续上升。而燕郊作为近郊区域，土地资源相对有限，供需矛盾加剧了房价的上涨。

综上所述，燕郊的房价受多种因素影响，目前大约在每平米3万至5万之间。但具体价格还会受到房屋类型、装修情况、地理位置等因素的影响，建议购房者根据实际需求进行详细的了解和咨询。